Коммерция 345 кв. м
Московская область, Дмитровский район, Дмитров г., Некрасовский р.п., Шоссейная ул., д.30А
Физтех • 30 мин
До МКАД 25 км • Дмитровское шоссе
Площадь
345 м²
Этаж
1 / 1 этаж
Цена за м²
159 420 ₽ за кв. м
Характеристики
Цена за м²
159 420 ₽ за кв. м
Общая площадь
345 м²
Этаж
1 из 1
Этажность
1 этаж
Ремонт
Евроремонт
Отопление
Центральное
Подробнее Скрыть
Основные характеристики
- Тип объекта
- Коммерческая недвижимость
- Площадь
- 345 м²
- Этаж
- 1 из 1
- Этажность
- 1 этаж
- Ремонт
- евроремонт
Детали сделки
- Тип сделки
- Продам
- Кадастровый номер
- 50:04:0070504:1778
- Артикул
Коммуникации
- Отопление
- Центральное
Расположение
- Адрес
- Московская область, Дмитровский район, Дмитров г., Некрасовский р.п., Шоссейная ул., д.30А
- Направление
- Дмитровское шоссе
- Расстояние до МКАД
- 25 км
Для этого объекта
Юридические услуги
Выберите нужную услугу — объект будет указан в заявке.
Расположение
Московская область, Дмитровский район, Дмитров г., Некрасовский р.п., Шоссейная ул., д.30АОписание
Предлагается к продаже готовое арендное здание в одном из перспективных микрорайонов — мкр. Трудовая, Дмитровский район, Московская обл.
Mикpоpайoн Tpудoвaя: цeнтр жилoгo мacсива – 2 562 дoмoхозяйств в paдиуce 500 м. Оcнoвнoй путь oт ж/д cтaнции к дoмам, eдинcтвенный cовpeменный пpoдуктoвый мaгaзин внутpи микрорaйона, пaрковкa на 15 мaшинoмест.
Основные характеристики:
- Отдельностоящее здание: 365 кв.м;
- Участок: 7 соток (700 кв.м);
- Год постройки: 2023;
- Арендатор: федеральная розничная сеть «Магнит» (долгосрочный контракт);
- Доход инвестора за 5 лет: 34,2 млн руб.;
- Расположение: в зоне высокой плотности многоквартирной застройки, высокая проходимость и удобный подъезд/парковка.
- МАП 570 000 руб.
Преимущества объекта:
- Арендный поток с первого дня — готовый бизнес без доделок;
- Федеральный арендатор обеспечивает стабильность платежей и низкую вероятность простоя;
- Земля в собственности — дополнительная ценность и стабильность прав;
- Защита капитала от инфляции за счет реальной недвижимости и долгосрочной аренды;
- Высокая ликвидность при перепродаже — интерес со стороны инвесторов и фондов.
Эксперт поможет сделать
правильный выбор
Оставьте заявку и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время