Продаётся 1-этажный дом, 116.5 м², участок 12.9 сот.

Описание

• Сердце дома – просторная кухня-гостиная: Здесь вас ждет великолепное пространство с панорамным остеклением, которое наполняет комнату естественным светом, и впечатляющим высоким потолком в 5 метров, создающим ощущение свободы и простора. Это идеальное место для семейных ужинов и встреч с друзьями.


• Три уютные спальни: Каждая спальня спроектирована для вашего максимального комфорта и уединения, предоставляя идеальное пространство для отдыха всей семьи.


• Два санузла: Для вашего удобства предусмотрены два санузла – один совмещенный и один дополнительный, что значительно повышает комфорт проживания.


• Функциональные зоны: Продуманная планировка дополнена удобной прихожей и отдельной котельной, что делает дом еще более практичным.

• Фундамент: Дом возведен на надежном железобетонном монолитном фундаменте, который гарантирует долговечность и устойчивость конструкции на долгие годы.


• Комфортное отопление: По всему дому проложен теплый пол на водяном контуре от современного газового котла, а также установлены радиаторы для дополнительного комфорта в любое время года.


• Современные материалы: Стены выполнены из газобетонного блока толщиной 400 мм и отделаны декоративной штукатуркой снаружи, что обеспечивает отличную теплоизоляцию. Внутренние перегородки из блоков толщиной 200 мм. Высота потолков в основных помещениях – 3 метра, что добавляет пространства и света.


• Теплая и надежная кровля: Кровля утеплена минеральной ватой толщиной 200 мм и покрыта металлочерепицей, оснащенной водостоками и снегозадержателями для максимальной защиты от непогоды.


• Качественные окна и дверь: Установлены двухкамерные стеклопакеты, обеспечивающие отличную тепло- и звукоизоляцию. Утепленная металлическая входная дверь с терморазрывом гарантирует безопасность и сохранение тепла.


• Завершенность деталей: По периметру дома выполнена отмостка из брусчатки, что придает дому завершенный вид и защищает фундамент.

• Газовое отопление: Магистральный газ и современный газовый котел обеспечивают эффективное и экономичное отопление.


• Электричество: Подведено электричество 3 фазы, 15 кВт, с заземлением для вашей безопасности.


• Водоснабжение: Собственная скважина глубиной 35 метров обеспечивает надежное водоснабжение.


• Канализация: Современная переливная система канализации из бетонных колец (4 кольца диаметром 1.5 метра и 2 кольца метровых) гарантирует бесперебойную работу.


• Интернет: Оптоволокно подведено по границе участка, обеспечивая высокоскоростной доступ в интернет.

• Ровный, сухой участок площадью 12.87 соток правильной прямоугольной формы. С одной стороны уже установлен забор, что создает дополнительное удобство.

• Обжитой и благоустроенный: Поселок с подведенными коммуникациями, дорогами с твердым покрытием и газом.


• Безопасность и комфорт: Закрытая территория с круглосуточной охраной, КПП и шлагбаумом создает атмосферу полной безопасности и уюта.


• Активная застройка и постоянное проживание соседей подтверждают привлекательность и востребованность этого места.

• Транспортная доступность: Ж/д вокзал находится всего в 2.5 км (5 минут на машине), а автобусная остановка – в 300 м, откуда всего 10 минут езды до центра города.


• Магазины: Все необходимое рядом – супермаркет "Верный" всего в 5 минутах ходьбы.


• Природа и отдых: Наслаждайтесь природой! Чистейшая река всего в 300 м, живописный Сосновый бор с асфальтированными тропинками – в 800 м. Для активного отдыха – стадион "Орбита", а прекрасное Дичковское озеро с оборудованными пляжами находится всего в 15 минутах ходьбы.


• Образование: Детский сад расположен в 1 км от дома, что очень удобно для семей с детьми.

• ДПК "Микрорайон Парковый" находится в черте города Александров, всего в 5 минутах езды от железнодорожного вокзала. Расстояние до МКАД составляет 100 км, что обеспечивает удобное сообщение со столицей.

• Финансовая гибкость: Объект подходит под различные программы покупки: ипотека, жилищные сертификаты и материнский капитал.


• Юридическая чистота: Дом оформлен как жилой, с возможностью прописки.

• Оперативный показ: Готовы показать дом в удобное для вас время.


• Прозрачность сделки: Отсутствие обременений, 1 собственник.


• Быстрое оформление: Готовность к быстрой и комфортной сделке.


• Ипотечное кредитование: Работаем по всем программам ипотечного кредитования.


• Дополнительная защита: Есть возможность через нашу компанию сделать проверку юридической чистоты сделки и страхование сделки на 3 года.


• Индивидуальный подход: Мы ценим каждого клиента и готовы предложить оптимальное решение.