прямая продажа
45 фото
Дом 90 кв. м на участке 5.5 сот.
Московская область, Сергиево-Посадский район, Новожелтиково д., д.8, к.2
До МКАД 60 км • Ярославское шоссе
Комнаты
4 комн.
Площадь
90 м²
Этажность
1 этаж
Характеристики
2 345 455 ₽
Цена за сотку
5,5 сот..
Участок
15 кВт
Электричество
Скважина
Вода
Локальная
Канализация
Асфальт
Подъезд
Подробнее Скрыть
Основные характеристики
- Тип объекта
- Дома, дачи, коттеджи
- Площадь участка
- 5,5 сот..
- Категория земли
- иЖС
Детали сделки
- Кадастровый номер
- 50:05:0040120:377
- Артикул
Коммуникации
- Электричество
- 15 кВт
- Вода
- скважина
- Канализация
- локальная
- Дорога
- асфальт
Расположение
- Адрес
- Московская область, Сергиево-Посадский район, Новожелтиково д., д.8, к.2
- Направление
- Ярославское шоссе
- Расстояние до МКАД
- 60 км
Особенности
Прямая продажа
Ипотека
Семейная ипотека
Расположение
Московская область, Сергиево-Посадский район, Новожелтиково д., д.8, к.2Описание
Предлагаем к продаже одноэтажный жилой дом -КОМФОРТ 90D- 90 м2,
на земельном участке площадью 5.5 соток, расположенный по адресу: Московская обл., Сергиево-Посадский г.о., д.Новожелтиково, д.8/2. ( Мостовик).
Дом предназначен для круглогодичного проживания. Под ключ.
В настоящее время дом находится на этапе строительства, что потенциальному покупателю дает возможность контролировать ход строительства, внести корректировку в отделку дома по желанию.
Окончание строительства - август 2026г. Бронь индивидуально
В доме имеется холл , три спальни и просторная кухня-гостиная.
Бойлерная.
Санузел совмещенный.
Жилой дом:
- Общая площадь дома: 90 кв.м.
- Фундамент: бетонная монолитная плита 300 мм на
песчаной подушке с утеплением
- Несущие стены: газобетонный блок 400 мм с
армированием кладки
- Внутренние перегородки: газобетонный блок 100 мм
- Кровельный армопояс
- Кровля: металлочерепица, утепление 200 мм, водосточная
система, элементы снегозадержания
- Окна: пластиковые двухкамерные с энергосберегающим
покрытием
- Внешняя отделка фасада: фактурная штукатурка с покраской
- Входная дверь: металлическая
- Доступ в техническое помещение из дома и с улицы
Внутренняя отделка:
- Облицовка стен: обои с рисунком / обои под
покраску
- Напольное покрытие: ламинат 33 класса
- Потолки: натяжные матовые
- Плинтусы: напольные и потолочные
- Чистовая высота потолка: 2,8 м
- Установлены светильники и люстры
- Межкомнатные двери из МДФ
- Электрика: скрытая проводка, установлены
розетки и выключатели
- Теплые полы
- Совмещенный санузел с ванной:
облицовка стен и напольное покрытие -
керамогранитная плитка, установлена
сантехника, выполнена подводка для установки
стиральной машины
Коммуникации:
- Электроснабжение: выделенная мощность 15 кВт,
напряжение 380 В (3 фазы), контур заземления
- Канализация: накопительный резервуар 4 куб.м.
- Водоснабжение: индивидуальная скважина глубиной 36 м
- Горячее водоснабжение: бойлер 80 л
- Отопление: электрокотел 9кВт, установлены радиаторы
- Вентиляция: вытяжная
-Оптоволоконный интернет: доступен для подключения
- Газификация населенного пункта предусмотрена Губернаторской программой в 2027 году
Земельный участок:
- Кадастровый номер: 50:05:0040120:377
- Координаты для навигатора: 56.30524493, 37.92056653
- Площадь участка: 549 кв.м.
Есть возможность увеличить до 800 кв.м.
- Категория земли: земли населенных пунктов
- Вид разрешенного использования: ЛПХ (ИЖС)
Наружные работы по участку:
- Ограждение участка по периметру из профлиста на металлическом каркасе, установлены
распашные ворота и калитка
- Заезд на участок + стоянка на два автомобиля + тропинка к дому: щебень
- Выравнивание участка по существующему уклону с использованием привозного грунта
чернозема, посадка газона семенами
Транспортная доступность:
- круглогодичный подъезд на личном транспорте по Ярославскому или Дмитровскому ш.,
асфальт до участка.
- автобусное сообщение с Сергиевым Посадом и Хотьково, 15 мин пешком до автобусной
остановки
Доступная инфраструктура - п. Мостовик, в непосредственной близости от
дома: школа, детский сад, дом культуры, сетевые магазины.
Живописная природа. Имеются водоемы для купания и рыбалки, рядом расположен лесной
массив.
Все документы для продажи подготовлены.
Один Собственник.
Семейная ипотека, Маткапитал.
*Безопасность сделки регламентирована стандартами работы Гильдии Риэлторов России.
Центр недвижимости и права «ГрадомирЪ»:
- Юридическое сопровождение сделки по стандартам Гильдии риэлторов Московской области;
- Работа по всем программам ипотечного кредитования всех банков;
- Проверка юридической чистоты сделки. Страхование сделок на 3 года;
- Индивидуальный подход к каждому клиенту
Эксперт поможет сделать
правильный выбор
Оставьте заявку и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время