Купить дом 76.7 м² в Березняки д. — 6 850 000 ₽ | Агентство недвижимости Градомир

Дом 76.7 кв. м на участке 12 сот.

Московская область, Сергиево-Посадский район, Березняки д., д.221

До МКАД 62 км • Ярославское шоссе

Комнаты

3 комн.

Площадь

76.7 м²

Этажность

1 этаж

Участок

12 сот.

Характеристики

570 833 ₽ за сот. Цена за сотку

12 сот.. Участок

Электричество — 10 кВт Электричество

Газа нет Газ

Скважина Вода

Локальная Канализация

Особенности

Прямая продажа Семейная ипотека

Расположение

Московская область, Сергиево-Посадский район, Березняки д., д.221

Описание

Предлагаем Вам новый современный дом с ремонтом под расстановку своей мебели, построенный на участке 12 соток.

УЧАСТОК

Сухой участок 12 соток со склоном. Сам участок находится в тихом СНТ "Березняки".

Земля сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства и огородничества. Необходима установка ворот и забора.

ДОМ

Новый каркасный дом общей площадью 76,7 кв.м., построен в 2024 году.

Одноэтажный ,светлый ,уютный дом ,хороший вариант как для семей с детьми так и для пожилых пар,ввиду удобной планировки и отсутствия крутых лестниц .

КОММУНИКАЦИИ

В дом заведено и разведено по комнатам электричество (10 кв.т).

Отопление осуществляется с помощью электро-котла. На участке установлен колодец с питьевой водой .

Установлен септик.

Фундамент свайный по проекту, 37 свай.

Чердачное перекрытие утеплено перекрестно на 250 мм, стены кукушки 300 мм.

Изоспан АМ, пароизоляция СиЖ , аэроэлемент конька и хребта, алюминиевая, самоклеящаяся лента для окон, вентиляционный зазор, все это присутствует.

под домом стоит сетка от грызунов

Снегозадержатели и водосточные трубы

Тепло:

Центральное отопление электрический котел.
Котел качественный и надежный, фирмы «РRОТНЕRМ» мощностью 6 кВт.
У каждого радиатора свой индивидуальный, регулирующий температуру термостат.

Окна:

Двухкамерные окна с энергосберегающим стеклом.
Гарантия на окона 5 лет.

Электрика:

Проводка сделана безопасно, эстетично и практично.
Электричество трехфазное.
Вся электрика скрытая, находится в негорючих, гофрированных трубах, все провода доступны и заменяемые (по швейцарскому стандарту).
Все электрические автоматы оригинальные(!), бренд АВВ.
Кабель по ГОСТ-у с пониженной горючестью!

Все розетки и выключатели французской фирмы «Lеgrаnd» и находятся в установочных коробках, стойкие к горению. Светильники смонтированные.
Сечение всех розеток 2.5 мм2, сечение выключателей и проводки на лампах 1.5 мм2.

Кухня:

Все коммуникации подведены для установки варочной плиты, духовки, вытяжки, раковины, посудомойки, холодильника, рабочих розеток 3 шт. и подсветка для шкафа.

Водонагреватель:
Есть, итальянской компаний «Аristоn” 80л.

Септик:
Есть, Юнилос АСТРА-6.
Септик не требует откачки.

Скважина:
Есть, бурили 40м, насос погружной Водолей БЦПЭУ 0.5-63 У.
Вода заведена в дом, греющий кабель установлен.

Дверь входная: С терморазрывом

ИНФРАСТРУКТУРА

Участок расположен в СНТ "Березняки". Природа шикарна, рядом лес, Торбеево озеро.

Ближайший продуктовые магазины в 10 минутах ходьбы от участка. Оzоn, Wildbеrriеs, тоже рядом. В березняках (через дорогу) есть поликлиника, аптека, школа, детский сад, дворец культуры.

До города Сергиев Посад 13 минут езды. Есть три пути как попасть в город Сергиев Посад!
СНТ рядом с дорогой А-108 "Московское большое кольцо" и ярославским Шоссе.
До базы «Торбеево Озеро» 9 минут езды.
Две станции РЖД в пешеходной доступности.

Возможен оперативный показ в удобное для Вас время. Если у Вас остались какие-либо вопросы - звоните и я с удовольствием на них отвечу!

* Градомиръ - компания, которую рекомендуют друзьям!
- Услуги ипотечного брокера
- Юридическое сопровождение сделок
- Подбор и продажа недвижимости