Продаётся 2-комнатная квартира, 50.3 м²

Описание

• Один взрослый собственник — прозрачная история владения, все документы готовы к сделке, быстрый выход на подписание договора.


• Без обременений — никаких залогов, арестов или ограничений: вы получаете полную свободу распоряжения недвижимостью сразу после покупки.

• проведена электрика;


• выполнена чистовая стяжка;


• подведены газ и вода;


• установлены вытяжки;


• смонтированы современные батареи отопления.

• 3–5 минут пешком до железнодорожного и автовокзала Сергиева Посада — прямой доступ к электричкам до Москвы (до станции «Комсомольская» — около 1 часа 20 минут);


• остановка общественного транспорта в 2–3 минутах ходьбы: маршруты связывают район с центром города и ключевыми точками;


• удобный выезд на Ярославское шоссе — до МКАД 56 км;


• регулярные автобусы до метро «ВДНХ» (например, маршрут № 388).

• сетевые магазины («Пятёрочка» и другие);


• аптеки;


• поликлиника;


• школы (№ 5, № 14) и детские сады;


• пункты выдачи маркетплейсов (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет, СДЭК);


• отделения банков;


• Дом культуры «Родник» с детскими кружками и досуговыми программами;


• торговые центры («Моя семья», «Мамонтов»);


• салоны красоты и спа‑центры;


• зелёные зоны для прогулок: сквер Загорского, Пафнутьевский сад, Келарский и Банный пруды, берег реки Копнинка.

• высокая ликвидность объекта;


• быстрый выход на окупаемость благодаря удачному расположению;


• минимум вложений на старте за счёт готовой инженерной базы;


• возможность масштабирования (приобретение дополнительных площадей);


• более высокая арендная ставка за счёт большей площади.

• привлекают более платёжеспособных арендаторов (семьи, пары, коллег);


• позволяют устанавливать арендную ставку на 25–40 % выше, чем за студию;


• имеют меньший простой между арендаторами благодаря универсальности;


• создают имидж премиального жилья в глазах арендаторов.