Ïðîäàåòñÿ âûñîêîäîõîäíûé êîììåð÷åñêèé Îáüåêò ñ àðåíäàòîðàìè, ïî àäðåñó: Ìîñêîâñêàÿ îáë, Ñåðãèåâî Ïîñàäñêèé ã.î, ã. Õîòüêîâî, óë. Îêòÿáðüñêàÿ, 7Á
Óíèêàëüíîå ïðåäëîæåíèå íà ðûíêå! Ìû ïðîäàåì íå ïðîñòî íåäâèæèìîñòü, à ãîòîâûé áèçíåñ ñî ñòàáèëüíûì ïàññèâíûì äîõîäîì è çíà÷èòåëüíûì ïîòåíöèàëîì ðîñòà.
Êëþ÷åâûå õàðàêòåðèñòèêè:
· Îáùàÿ ïëîùàäü ïîìåùåíèÿ - 493.9 êâ.ì. Êàäàñòðîâûé íîìåð - 50:05:0050202:536
· Ó÷àñòîê â ñîáñòâåííîñòè. Îáùàÿ ïëîùàäü ó÷àñòêà - 568 ì2. Êàäàñòðîâûé íîìåð - 50:05:0050202:26
· Ýòàæíîñòü: äâà ýòàæà (ïåðâûé ýòàæ + öîêîëü).
· Ñòàòóñ: äåéñòâóþùèé äîõîäíûé êîìïëåêñ ñ ïîëíûì ïàêåòîì äîêóìåíòîâ.
Îáúåêò ïîëíîñòüþ ñôîðìèðîâàí è óêîìïëåêòîâàí íàäåæíûìè àðåíäàòîðàìè, ÷òî ãàðàíòèðóåò ìîìåíòàëüíûé äîõîä äëÿ íîâîãî ñîáñòâåííèêà.
· Ïåðâûé ýòàæ: àðåíäîâàí ïðîäóêòîâîé ñåòüþ «Ìîíåòêà», ÷òî îáåñïå÷èâàåò ïîñòîÿííûé êëèåíòîïîòîê è âûñî÷àéøóþ íàäåæíîñòü ïëàòåæåé.
· Öîêîëüíûé ýòàæ: ðàçäåëåí íà 7 èçîëèðîâàííûõ ïîìåùåíèé. 6 èç íèõ çàíÿòû ñòàáèëüíûìè áèçíåñàìè: «îçîí», Ñêëàäû è äðóãèå ïðîèçâîäñòâà.
Ôèíàíñîâûå ïîêàçàòåëè:
Ïîòåíöèàëüíûå:
· Ìåñÿ÷íûé àðåíäíûé äîõîä (ÌÀÏ): 500 000 ðóá.
· Ãîäîâîé àðåíäíûé äîõîä (ÃÀÏ): 6 000 000 ðóá.
Ôàêòè÷åñêèå:
·Ìåñÿ÷íûé àðåíäíûé äîõîä (ÌÀÏ): 413 000ðóáëåé.
· Ãîäîâîé àðåíäíûé äîõîä (ÃÀÏ): 4 946 000 ðóáëåé.
Îêóïàåìîñòü: 6,5 ëåò
Ìåñòîïîëîæåíèå: Îòäåëüíî ñòîÿùåå çäàíèå ïî àäðåñó: Ìîñêîâñêàÿ îáëàñòü, ã. Õîòüêîâî, óë. Îêòÿáðüñêàÿ 7Á. Ðàñïîëîæåíî â çîíå âûñîêîãî ïåøåõîäíîãî è àâòîìîáèëüíîãî òðàôèêà, ÷òî îáåñïå÷èâàåò ñòàáèëüíûé ïîòîê êëèåíòîâ.
Òðàíñïîðòíàÿ Äîñòóïíîñòü: Óäîáíûé ïîäúåçä ê çäàíèþ, íàëè÷èå ïàðêîâêè íà 40 ìàøèíîìåñò. Áëèçîñòü ê àâòî- è æåëåçíîäîðîæíîìó âîêçàëàì - 2,1 êì., ãîðîäà Õîòüêîâî çíà÷èòåëüíî ïîâûøàåò ïðèâëåêàòåëüíîñòü îáúåêòà äëÿ àðåíäàòîðîâ è ïîêóïàòåëåé.
Èíôðàñòðóêòóðà: Âñå öåíòðàëüíûå êîììóíèêàöèè, óñòàíîâëåíà ñîâðåìåííàÿ âûòÿæêà. Ýëåêòðîñíàáæåíèå 60 êÂò (220/380 Â) ñ âîçìîæíîñòüþ óâåëè÷åíèÿ. Èìååòñÿ ïîòåíöèàë äëÿ ïîñòðîéêè âòîðîãî ýòàæà.
Îäèí ñîáñòâåííèê.
Îïåðàòèâíûé ïîêàç.
Áåçîïàñíîñòü ñäåëêè îáåñïå÷åíà ñòàíäàðòàìè ðàáîòû Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ Ìîñêîâñêîé îáëàñòè.
